Сдача квартиры или залов в аренду и чем это выгодно

Достаточно прибыльным делом считается сдача квартиры или больших помещений в аренду. Наиболее выгодно сдавать однокомнатную квартиру. Удобное место расположения дома позволит заинтересовать потенциального арендатора. Если здание находится вблизи метро, ближе к центру города или в исторической его части, аренда принесёт большую прибыль. Сдавать выгоднее на часы или на сутки. Хотя, это и сложнее. С постоянным арендатором проще договориться и спокойнее в плане контроля арендной оплаты. Но, стабильность приносит несколько меньшие прибыли. Впрочем, износ квартиры и меблировки будет куда ниже.

Относительно меблировки: оставлять нужно то, что не жалко будет выбросить и заменить. Конечно, лучше, если присутствует некоторая мебель и даже техника. Но, велик и риск повреждения таких предметов. Поэтому, перед сдачей стоит фиксировать обстановку фотографией или съёмкой и предъявлять претензии при повреждении. Неплохим вариантом будет и страхование. Однако, тут нужно смотреть на затраты. Если проще приобрести новую тумбочку, чем ежемесячно вносить страховые выплаты, то лучше не заморачиваться. С техникой — то же самое. Оставлять следует наиболее прочный и наименее ценный минимум. 

Как именно сдавать? Можно сдавать лично, либо через агентство недвижимости. Первый вариант приносит большую прибыль. Но, он и сложнее, так как возникающие вопросы решает сам арендодатель. Второй вариант приносит меньше «чистой прибыли», поскольку агентство берёт некую часть за свои услуги. Впрочем, вопросом поиска арендатора занимается сам посредник, освободив от хлопот арендодателя. В обоих случаях имеются как положительные, так и отрицательные моменты, на которые нужно внимательно смотреть. При личной работе с арендатором важно обращать внимание на его вид и платёжеспособность. Следует адекватно оценивать съёмщика, это решит многие вопросы.

Можно ли сдавать квартиру в состоянии, далёком от оптимального? В большинстве своём можно. Но, многое будет зависеть от настойчивости арендодателя и желания снять жильё — со стороны арендатора. Минимальный ремонт лучше выполнить. Далее, можно рассматривать ту клиентуру, с которой арендодатели не желают работать. Это могут быть гастарбайтеры, люди с обилием домашних животных, компания студентов и т. д. Сразу нужно заметить, что такие съёмщики не всегда надёжны. С них лучше брать задаток. За ними важно присматривать время от времени. Пригодится настойчивость и умение отстаивать собственные права. Зато найти их можно куда быстрее, чем благонадёжных арендаторов.

style=""/>

Комментарии запрещены.

Scroll Up