Сдача квартиры или залов в аренду и чем это выгодно

Достаточно прибыльным делом считается сдача квартиры или больших помещений в аренду. Наиболее выгодно сдавать однокомнатную квартиру. Удобное место расположения дома позволит заинтересовать потенциального арендатора. Если здание находится вблизи метро, ближе к центру города или в исторической его части, аренда принесёт большую прибыль. Сдавать выгоднее на часы или на сутки. Хотя, это и сложнее. С постоянным арендатором проще договориться и спокойнее в плане контроля арендной оплаты. Но, стабильность приносит несколько меньшие прибыли. Впрочем, износ квартиры и меблировки будет куда ниже.

Относительно меблировки: оставлять нужно то, что не жалко будет выбросить и заменить. Конечно, лучше, если присутствует некоторая мебель и даже техника. Но, велик и риск повреждения таких предметов. Поэтому, перед сдачей стоит фиксировать обстановку фотографией или съёмкой и предъявлять претензии при повреждении. Неплохим вариантом будет и страхование. Однако, тут нужно смотреть на затраты. Если проще приобрести новую тумбочку, чем ежемесячно вносить страховые выплаты, то лучше не заморачиваться. С техникой — то же самое. Оставлять следует наиболее прочный и наименее ценный минимум. 

Как именно сдавать? Можно сдавать лично, либо через агентство недвижимости. Первый вариант приносит большую прибыль. Но, он и сложнее, так как возникающие вопросы решает сам арендодатель. Второй вариант приносит меньше «чистой прибыли», поскольку агентство берёт некую часть за свои услуги. Впрочем, вопросом поиска арендатора занимается сам посредник, освободив от хлопот арендодателя. В обоих случаях имеются как положительные, так и отрицательные моменты, на которые нужно внимательно смотреть. При личной работе с арендатором важно обращать внимание на его вид и платёжеспособность. Следует адекватно оценивать съёмщика, это решит многие вопросы.

Можно ли сдавать квартиру в состоянии, далёком от оптимального? В большинстве своём можно. Но, многое будет зависеть от настойчивости арендодателя и желания снять жильё — со стороны арендатора. Минимальный ремонт лучше выполнить. Далее, можно рассматривать ту клиентуру, с которой арендодатели не желают работать. Это могут быть гастарбайтеры, люди с обилием домашних животных, компания студентов и т. д. Сразу нужно заметить, что такие съёмщики не всегда надёжны. С них лучше брать задаток. За ними важно присматривать время от времени. Пригодится настойчивость и умение отстаивать собственные права. Зато найти их можно куда быстрее, чем благонадёжных арендаторов.

В чем заключаются функциональные обязанности биржи труда и занятости?

 

В обязанностях государства заботиться о своих гражданах, создавать стабильность экономического развития и защищать население. Взамен население обязуется приносить пользу для развития структуры страны: то есть работать на различных предприятиях, создавая блага. 

Тем же, кто остался без работы или не может в силу каких-то причин ее подыскать, помогут на бирже труда. Так ее называли раньше, ныне структурное подразделение Государственной службы именуют Центрами занятости населения.

Такие Центры существуют в каждом муниципальном территориальном образовании и призваны обслуживать население, оставшееся без рабочих мест. Туда направляются все, кто желает ознакомиться с существующими вакансиями и выбрать среди них подходящую – занять свою ячейку на рынке труда. (Ещё подыскать работу можно на сайте http://pro-robotu.ua/)

1. Сюда стекаются свободные кадры и запросы от работодателей, ищущих специалистов определенных категорий. Фактически, главное предназначение Центров занятости населения – посредничество между звеньями цепи рабочий – работодатель. 
Есть разница: или искать вакансии самому, отсеивать уйму ненужного материала, или обратиться к квалифицированному специалисту, который в считанные минуты предложит перечень свободных мест по вашему профилю и вашему желанию. Чтобы ускорить поиски, все пожелания вы указываете, заполняя пакет документов при постановке на биржу. 

2. На плечи биржи труда и занятости возлагается ведение документации на каждого обратившегося безработного гражданина. По личному делу прослеживается прогресс в поисках рабочих мест в течение года. По желанию поставленного на учет – до полутора лет. Но уже без сохранения стажа и выплат.

3. Вот, кстати, и следующая функция Центров занятости: производить начисления и выплаты временно безработным гражданам. Величина сумм обусловливается Российским законодательством и варьируется в зависимости от последней заработной платы рабочего. Подтверждается этот момент справкой с последнего места работы за последние 3 месяца из бухгалтерии.

4. Сложнее всего найти работу лицам с инвалидностью и здесь помогает биржа труда. В ее работе есть программы для незащищенных слоев населения. 

5. Для тех же, кто в первый раз обратился на биржу труда и занятости, существует отдел психологической поддержки, где и уверенности в себе обратившемуся прибавят, и профориентацию проведут, порекомендовав профессию по душе и талантам.

Виды гидроизоляции фундамента

Гидроизоляция рубероидомДля грамотного определения комплекса действий по организации гидроизоляции необходимо принять во внимание целый спектр параметров — это и специфика условий эксплуатации строения, и уровень подземных (грунтовых) вод, и степень неоднородности почвы.

Например, если наибольший уровень залегания грунтовых вод находится более чем на 1 метр ниже основания фундамента, то в этом случае весьма целесообразно станет осуществить горизонтальную гидроизоляцию, воспользовавшись рулонным материалом рубероидом, а также вертикальную с применением обмазочных покрытий.

Прибегать к более расширенному комплексу работ имеет смысл лишь тогда, когда расстояние между уровнем залегания грунтовых вод и «подошвой» здания составляет менее 1 метра. В такой ситуации нужно будет не только создать горизонтальную двухслойную гидроизолирующую прокладку с промазкой каждого слоя мастикой, но и выполнить операцию по нанесению вертикальной гидроизоляции оклеечным и обмазочным методом.

А вот заняться устройством качественной дренажной системы наиболее актуальным окажется в случае, если уровень грунтовых вод находится несколько выше фундамента или же на вашем участке обильные ливневые осадки это довольно частое явление.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента

Так как горизонтальная гидроизоляция опорной системы постройки считается наиболее элементарной, то и на практике она воплощается гораздо чаще. Основным ее предназначением служит сопротивление грунтовым водам и надежная защита фундамента от отрицательного влияния капиллярных вод.

Технология данной процедуры:

— работы по подготовке основания, которые включают тщательную очистку поверхности, выравнивание и полную ее просушку. Для наилучшего сцепления ее также можно обработать однокомпонентным грунтовочным праймером;

— нанесение изоляционного материала в виде рулона путем его нагрева до определенной температуры с дальнейшей укладкой внахлестку;

— третий шаг не является обязательным, однако при желании организовать наиболее эффективную и высококачественную защиту фундамента может быть выполнен. Он подразумевает нанесение обмазочных материалов на основе битума, на окончательную просушку которых требуется порядка одной недели именно такой срок нужен для того, чтобы они обрели достойные эксплуатационные свойства.

Вертикальная гидроизоляция фундамента

Главная цель вертикальной гидроизоляции — это придание фундаментальной основе высокой стойкости к негативному воздействию вод, которые просачиваются в нее с боковых сторон здания (грунтовые воды, располагающиеся на высоком уровне, дожди, талые воды).

Представленный способ защиты воплощается лишь после окончательного высыхания «опоры» здания, а также кладки цокольного этажа. По сути это обмазка каждого в отдельности участка фундамента жидким смолоподобным веществом — битумом.

Неукоснительное условие, которое должно быть соблюдено при выполнении этого мероприятия предварительное устранение швов, неровностей и очищение кладки от мусора и загрязнений. Высокостабильная клеевая масса, то есть, битумная мастика, должна обязательно наноситься в 2 слоя, однако перед нанесением последующего нужно дождаться полного высыхания предыдущего (4 часа).

Стоит помнить, при работе с горячей битумной эмульсией следует пользоваться отдельной тарой для ее подогрева, изготовленной из металла, а для нанесения холодного битума нужно пользоваться валиком или обычной малярной кистью. Помимо битума или мастики при создании вертикальной гидроизоляции фундамента также допустимо применять функциональный наплавляемый материал техноэласт или же изопласт.

Штукатурная гидроизоляция как популярный способ защиты фундамента от влаги

Штукатурная гидроизоляция представляет собой покрытие, которое образовано посредством нанесения n-ого количества слоев толщиной примерно в 2,2 см.

В качестве основных компонентов для этого используют цементный раствор, дополненный различными полимерными добавками, которые призваны существенно улучшать водоупорные показатели гидроизолирующего слоя. При всем том, роль этих добавок нередко играют гидротехнический бетон, пластоцемент и т.п.

При выборе такого метода гидроизоляции фундамента настоятельно рекомендуется наносить смесь исключительно по «горячей» технологии, дабы избежать появления трещин в процессе эксплуатации.

После устройства изоляции по всему периметру несущей конструкции дома, в вырытый котлован стоит засыпать пластичную жирную глину, которая явится превосходным и не менее эффективным материалом, обладающим гидроизоляционными качествами. Всю информацию о строительстве, ремонте, отделке домов и квартир Вы найдете на сайте http://remont-doma24.ru

На этом, пожалуй, все! Однако важно помнить, отвечая на вопрос о том, как сделать гидроизоляцию фундамента своими руками, следует придерживаться основного правила: главное это грамотное соблюдение очередности действий и правильный выбор материалов.

/>

Строительство домов из СИП панелей

Сегодня на рынке представлен большой выбор материалов, которые используются для строительства домов. Особой популярностью сегодня пользуются СИП панели, которые обладают многими достоинствами. Особенность такого материала заключается в том, что с его помощью можно быстро и без особых проблем построить дом. При этом строительство обойдется довольно дешево, что связано с низкой стоимостью материала и технологии строительства.

СИП панели в строительстве

СИП строительство совсем недавно появилось на рынке. Для строительства используются специальные панели, которые состоят из трех слоев. В качестве двух наружных слоев используется деревянные плиты. Между ними под высоким давлением с помощью клеевого раствора укладывается слой пенополистирола. В результате этого материал имеет высокую прочность и высокие теплоизоляционные свойства.

Такой материал широко применяется при строительстве домов по каркасной технологии. С его помощью можно возвести как небольшой коттедж, так и дом на большое количество квартир. Так как дом из такого материала имеет небольшой вес, нет необходимости в устройстве массивного фундамента. Это позволяет не только сэкономить на строительстве, но и значительно сократить его сроки. Так, самый простой коттедж можно соорудить всего лишь за две недели. Срок строительства во многом зависит от сложности проекта.

/>Фундамент и возведение стен

Итак, для каркасного дома из СИП панелей вполне можно использовать неглубокий фундамент. При этом необходимо предварительно продумать пути подвода коммуникаций, а также провести подготовку панелей. Дело в том, что в процессе строительства дома может возникнуть потребность в порезке панелей. Поэтому эту работу стоит выполнить еще на этапе подготовки к строительству.

Возведение стен проводится по каркасной технологии. СИП панели используются в качестве обшивки. Чтобы провести отделку дома внутри, необходимо предварительно обработать и отделать стены. Оптимальным вариантом здесь станет гипсокартон. Уже поверх этого материала можно проводить финишную отделку внутренних помещений. Для отделки здесь можно использовать практически любые материалы.

Строительство дома по канадской технологии с использованием СИП панелей лучше проводить в летнее время, когда дожди идут очень часто. Повышенная влага и грязь может стать значительным препятствием в строительстве.

/>

Выбираем газон

gazonГлавное преимущество вашего сада-это радующий глаз газон. Именно в таком саду всегда проводятся работы по озеленению данного участка. По вашему желанию вы всегда можете пройти босиком по зеленой травке, а так же по возможности устроить барбекю на природе. Так же можно спокойно создать поле, которое будет предназначаться для гольфа. Для этого нужно будет всего на всего выкопать на участке лунки и разграничить поляну. Существует великое множество газонов. Решать только вам, какой из них Вам подойдет. В этом случае вам не надо будет каждую весну придумывать различные способы избавления от одуванчиков и всевозможных сорняков.Хотите узнать побольше про коптильню горячего копчения? Советуем вам посетить наш сайт и узнать всю интересующую вас информацию про коптильню горячего копчения.

Газон лучше всего сажать после того, как вы сделаете дорожки, дренаж, а так же смонтируете светильники и системы полива. Участок, на котором вы хотите сделать газон должен быть ровным и очищенным от сорняков. Так же иногда в грунт добавляют песок. Так как некоторые этапы работы очень сложны, следует обратиться к помощи специалистов.

Самые распространенные виды газонов:

Первый вид – спортивный газон. Такой вид газона больше всего подойдет для тех людей, которые любят спорт и движение. Этот газон прекрасно выносит все внешние нагрузки. Плотный газон из травы за короткий промежуток времени освежается сам. Именно на таком газоне в удовольствие можно превратить как футбол, так и гольф.

Следующим будет рулонный газон. Этот газон очень быстро всходит, а вот ухаживать за ним поначалу будет сложно. Первые три недели следует регулярно поливать и минерально подкармливать такой газон.

Садово-парковый газон. Как таковых декоративных качеств он не имеет, однако при всем этом имеет отличную плотность покрова. Такие газоны используют для оформления альпийских горок.

Мавританский газон. Такой тип газона очень насыщен всевозможными цветами.

Партерный газон. Очень сложно за ним хаживать и выращивать.

Искусственный газон. Основным преимуществом такого газона является простота в уходе и экономии времени при этой процедуре.

Scroll Up